상업용 부동산을 구입할 때 알아야 할 사항

상업용 부동산을 구입할 때 알아야 할 사항

상업용 부동산을 구입할 때 알아야 할 사항

상업용 및 산업용 부동산은 항상 시장에 상장되어 있지만, 주택가처럼 광고가 잘 되지 않는다.

당신은 이러한 특성들을 어디서 찾을 수 있는지 알아야 하며, 이 기사는 당신이 그것을 하는데 필요한 도구들을 제공할 것이다.

유닛의 디지털 사진을 찍으십시오.

당신의 그림은 재산의 손상이나 결함을 묘사해야 한다.

당신이 찾아야 할 공통점은 벽에 금이 가거나 구멍이 나거나 카펫이 손상되는 것이다.

부동산 시장을 들여다볼 때는 차분하고 인내심을 발휘하라.

섣불리 상업 사업에 뛰어들지 마라.

너무 빨리 가는 것은 여러분이 원하는 목표를 가지고 잠재력을 멈추고, 연구하고, 분석하고, 평가하고, 대조했다면 여러분이 올 수 있었던 손실을 초래할 수 있다.

일부 투자자들은 적절한 기회를 찾기 전에 1년 정도 기다려야 한다.

만약 당신이 당신의 상업용 부동산을 임대한다면, 항상 그것들을 점유하고 있는 것을 기억하라.

건물을 유지하려면 돈을 내야 하고, 아무도 임대하지 않으면 돈을 낭비하는 거야.

만약 당신이 다른 사람이 없는 둘 이상의 재산을 가지고 있다면, 그것이 왜 그런지 생각해보고, 일어날 수 있는 어떤 문제라도 해결하라.

구입을 고려 중인 모든 숙박업소가 필요한 모든 유틸리티에 액세스할 수 있는지 확인하십시오.

모든 사업장은 고유한 요구사항을 가지고 있지만 대부분의 경우 전기, 상하수도 접속이 필요할 것이다.

신규 테넌트와 리스를 협상하기 전에 가능한 한 많은 디폴트 정의(즉, 디폴트를 구성하는 조치)를 제거하십시오.

이것은 임차인이 그 임대차계약에서 채무불이행할 가능성을 감소시킬 수 있다.

이것은 너에게 가장 이익이 된다.

사용 가능한 상업용 부동산을 광고할 때, 지역적으로 그리고 심지어 국가적으로도 그렇게 해야 한다.

당신의 판매에 관심이 있는 사람은 현지인뿐이라는 생각으로 착각하지 마십시오.

많은 개인 투자자들은 가격이 적절하다면 즉시 거주지역 밖에서 부동산을 구입할 의지와 능력이 있다.

새로 얻은 공간은 점유하기 전에 약간의 개선이 필요할 수 있다.

변화가 광범위할 필요는 없다.

당신은 가구를 다시 칠하거나 재정렬하는 것을 원할지도 모른다.

많은 경우에, 벽을 옮기고 바닥판을 다시 배치해야 한다.

조언에 따라 누가 이러한 것들에 대해 책임을 질지 결정하고 집주인과 이전 소유주들이 그 중 일부를 지불하도록 노력하라.

부동산 감정서를 직접 구입해야 상업 대출을 받을 수 있다.

당신이 그것을 제출하려고 하면 당신의 은행은 그것을 거절할 것이다.

그러니 일이 제대로 마무리되도록 직접 서류를 주문하십시오.

초보 투자자라면 단 한 가지 유형의 투자부터 시작해야 한다.

가장 좋은 방법은 한 가지 유형의 재산을 선택하고 오로지 그것에 집중하는 것이다.

여러 종류의 부동산을 잘 다루는 것보다 한 종류의 부동산을 아주 잘 하는 것이 더 낫다.

상업용 부동산을 검색할 때 양질의 서비스를 제공받으려면 고객을 배려하는 회사를 찾으십시오.

자신의 이익만 신경 쓰는 회사와 함께 일하면 예방 가능한 실수로 손해를 볼 수도 있다.

당신의 부동산 중개인이 당신에게 맞는지 확인하고 싶다면, 그들이 생각하는 성패에 대해 물어봐라.

어떻게 결과를 측정하는지 물어보십시오.

선호하는 전략 및 방법을 명확하게 이해하십시오.

부동산 중개업자는 영업 관행에 문제가 없는 경우에만 고용해야 한다.

제대로 된 상업용 부동산을 찾는 것이 그 노력의 전반부다.

단지 약간의 지식만이 당신이 상업용 부동산에서 가장 좋은 거래를 성사시키는데 도움이 될 것이다.

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